【法律问苹果】始料未及 归还借名登记土地须缴这笔费用

时间:2017-12-18 08:59 文章来源:彭泽县新闻网|彭泽县门户_彭泽论坛_彭泽新闻_彭泽房产_彭泽贴吧 点击次数:

偿还早年借名挂号土地,须缴土地增值税。示意图

不签字读者问:
我父亲过世时,哥哥的建地持分,由我承继在我名下,也就是借名挂号,但没有契约。现在我承继数十年后,想把哥哥的土地持分还他,由于哥哥无力付出土地增值税,不方便用赠与处理挂号,请问是否能够我和哥哥签切结书,证明是借名挂号,或许有什么办法,能够去地政事务所把一半土地偿还给他?

 
律师蔡孟翰答:
因土地挂号具有肯定效能,所以即便是透够过借名挂号的方法,将借名人土地挂号于知名人名下,知名人在法令上的确获得土地所有权。
 
因而,知名人之后要将土地改变挂号、偿还所有权给借名人,最高行政法院的实务见地以为仍是归于《土地税法》第28条所规则的「土地所有权移转」的行为,仍是要先申报土地移转现值,并就持有土地期间之布告现值提价的数额课徵土地增值税。
 
所以现在读者要将土地偿还给哥哥,不论是透过生意的方法、或赠与的方法,两位傍边免不了的仍是有一笔土地增值税的担负喔。(丁牧群/採访收拾)

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